开盘日光，332套房吸引了744位购房者加入抢房大战，历史三个小时，500号左右选完最后一套房，200多号选手陪跑，这是今年新政之后第一个“日光盘”。

　　可能说是因为929新政的加持，说深业上车学府开盘时机好，但我们也可以回顾一下前两年深高北新房的开盘情况：

　　2022年6月，学区新盘中海学仕里开盘，在天铁+新区大道主干道噪音和紧邻城中村的不利因素影响之下，去化率也达到了88%，现已售罄！

　　2023年✅11月，学区新盘众福红山印开盘，单体独栋㊣的设计，劲销151套真石漆多少钱一平方，去化率也高达82%，一个月左右时间㊣售罄！

　　【红山华府】全都是小户型，上车门槛拉低至500万以内，而且也是片区内最后一块住宅用地，稀缺性就不用过多赘述了。

　　红山华府主推的户型建面约63-78㎡二至三房，完美契合了当下很多家长对于上车深高北小面积学区房的置业需求，项目平均赠送率高达13.7%，户型灵动性强，可以满足更多家庭生活㊣场景需求。在保证各功能区及实用性兼备的前提下，合理打造户型，做到“小而精”的布局设计，实现低成本上㊣车。

　　两房户型㊣有三个面积段可选，包括63㎡□□□、65㎡□□□□、69㎡，价格如果㊣参考上城学府，相当于总价最低500万左右即可入手，堪称深高北学区最低上车门槛。

　　项㊣目区位：深圳龙华区民治街道新区大道与民宝路交汇处东北侧 毛石花岗岩涂料 ，靠近深圳北站国际商务区（该区域是深圳的不限购区域）

　　对于那些渴望为孩子提供优质教育资源，又担心购房成本过高的家庭来说，红山华府的63㎡两房堪称完美解决方案。以如此低的总价，就能拥有一套深高北的学区房，让孩子赢在起跑线上，同时也不会给家庭带来过重的经济负担。

　　78㎡三房，在整个区域内都是非常稀缺的，属于供不应求的存在。此前深业上城学府的79㎡小面积产品登记意向数量是最多的，开盘也很快就被抢光。

　　此外，红山华府也是深圳建筑新规出台后的全新一批住宅产品，新规后户型设计限制变少□□□、公摊面积减小□□、拓展后户型实用率和赠送率都大大提升。

　　户型灵动，在小面积的基础上实现了更多的使用空间。保证了各功能区的实用性，更宽的阳台进深以及主卧面宽，让小户型也能拥有舒适的居住体验。而从户型的设计方面，我们也能觉察出产品极具人文关怀的一些设计理念。

　　比如78㎡的三房户型，客厅净开间3.2米，客厅墙体专门预留了一长排的收纳空间。两个次卧其实根据主人生活场景去做丰富的变化，可以做儿童房+书房，可以做一个创意2孩房，也可以将两间卧室合并成一个大的工作间。

　　再比如69的两房户型，可以发挥阳台2米大进深优势，去灵活扩大客厅空间；还可以根据实际需求去选择改造餐厅增加一件卧室，改造为2+1房。

　　项目的产品的品质也是一大亮点，这一点在外立面上就能得到充分的体现，材料采用的真石漆加部分铝板。

　　红山华府在设计上有一个非常有创意的点，就是它参㊣考“普罗市集”的运营理念，未来会把一楼的营销中心打造成开放□□□、便利□□、共享的公共空间，使其成为一个促进社区邻里互动交往的场所

　　在商品房时代之后，我们的住宅小区都非常重视内部公共空✅间的品质，但这种重视往往带着明显的商业化倾向，重视觉效果㊣轻社会功能，最终的结果就是“见绿不见人”，没什么人气。

　　而红山华府㊣对“普罗市集”的参考，妙就妙在其是在把“烟火气”带回真正需要㊣烟火气的地方，回归日常但又不失生活调性，是小而美但却✅符合居民需要的邻里空间。

　　邻近龙华版欢乐海岸-红山6979□□□□、龙华天虹购物中心以及华南首家Costco旗舰卖场。星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心□□□、龙华天虹□□□□、红山6979距离约在2公里左右。

　　北侧就处是正在建的新华医院，是一所公立的三甲医院；从项目出发约1公里可以到深圳美术馆（新馆）□□□□、深圳市第二图书馆□□□、深圳市文化馆新馆。✨✨红山华府开发商电话:【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

　　2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二㊣手房价环比上涨，同比㊣跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月㊣上涨。

　　2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二□□、三线城市环比总体略降；一二三线城市同㊣比降幅均持续收窄。

　　二㊣三线月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个㊣百分点。其中，北京□□□□、上海和深圳分别上涨0.1%□□、0.4%和0.4%，广州㊣下✅降0.2%。

　　财联㊣社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要㊣切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间㊣进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长□□、基础设施投✅资优化结构加快进度提高速度□□、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。

　　广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。

　　去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增✅长，保持就业□□□□、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。

　　要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币□□□□、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。

　　3□□□、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。

　　9□□、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实㊣施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

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